Oportunidade única no Jardim Ariano, Lins/SP – Imóvel de esquina multifuncional com uso misto e lazer completo!

Oportunidade mercadológica rara em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Lins/SP. Imóvel multifuncional que une de forma totalmente independente um excelente espaço residencial e um ponto comercial estratégico/área de lazer completa. Perfeito para investidores que buscam alta rentabilidade ou para quem deseja morar, trabalhar e receber amigos com o máximo de conforto e privacidade.

📍 Jardim Ariano – Lins/SP.

Localização privilegiada e de altíssima valorização. Região de alto padrão, situada estrategicamente próxima ao Hospital da Unimed, ao Pátio San Marino, ao restaurante Choppão e a importantes avenidas da cidade, garantindo excelente fluxo de pedestres e veículos.

(excelente potencial de retorno sobre o investimento em uma localização altamente consolidada)

🔎Detalhes do Imóvel (área total construída: 189,68 m²):
✅ Área total do terreno (esquina): 314,38 m².

🏠Parte Residencial (105,82 m²):
✅ 02 quartos amplos e bem arejados, sendo uma suíte.
✅ Sala de estar aconchegante.
✅ Cozinha funcional.
✅ 02 banheiros sociais.
✅ Área de serviço coberta.
✅ Varanda.
✅ Garagem privativa.
✅ Área de lazer totalmente coberta.
✅ Piscina ideal para os dias de descanso.
✅ Salão de festas completo, perfeito para aniversários, reuniões familiares e confraternizações.
✅ Espaço gourmet integrado com churrasqueira.

📂Parte Comercial (83,86 m²):
✅ Salão comercial amplo e com excelente iluminação natural.
✅ Churrasqueira, forno de pizza e balcão de granito.
✅ Banheiro masculino.
✅ Banheiro feminino adaptado para cadeirantes.
✅ Depósito para organização de estoque.
✅ Ducha de apoio.

🌟 Diferenciais:
• Imóvel de esquina de alto impacto visual: garante visibilidade máxima para o comércio e valorização contínua do patrimônio.
• Entradas totalmente independentes: privacidade absoluta entre a rotina da residência, o funcionamento do comércio e a área de festas.
• Ponto comercial pronto para operar: projeto arquitetônico foi pensado para que o salão comercial nasça praticamente pronto para faturar.
• Estrutura completa de eventos: salão de festas e a piscina tornam o imóvel único na região, ideal também para locação por temporada ou eventos.
• Conceito de imóvel multifuncional: perfeito para investimentos futuros em clínicas, escritórios, estúdios de estética, lojas de conveniência ou para gerar múltiplas rendas de aluguel no mesmo terreno.

💡 Valorize seu capital: imóvel multifuncional com um projeto arquitetônico que integra lazer, moradia e comércio no miolo do Jardim Ariano é extremamente escasso no mercado. Escolha certeira para quem busca liquidez, solidez e rentabilidade acima da média.

🎯 Perfil:
✔️ Profissionais liberais que querem o próprio consultório/escritório ao lado de casa, sem abrir mão de uma excelente área de lazer para a família.
✔️ Investidores focados em ativos imobiliários de alta rentabilidade e potencial de expansão.
✔️ Quem busca um imóvel diferenciado e completo em um bairro nobre e tradicional.