Oportunidade de escala no novo eixo do agronegócio – Mega propriedade com 4.250 Hectares em Roraima!

Ativo de proporções institucionais e com altíssimo potencial de valorização patrimonial na Região Norte. Esta mega propriedade, formada por 03 áreas contíguas, destaca-se pelo seu perfil estratégico: possui licença ambiental ativa e autorização de supressão vegetal para abertura imediata, tornando-se o cenário perfeito para grandes pecuaristas, investidores e grupos do agronegócio que buscam expansão territorial em larga escala e desenvolvimento do zero.

📍 Rorainópolis (Região de Jundiá) – Roraima (RR).

Localização estratégica em uma das principais fronteiras de expansão agropecuária do país. A propriedade conta com acesso facilitado e proximidade de importantes corredores logísticos e da rodovia federal (BR), garantindo escoamento eficiente e conexão com os mercados da região.

(oportunidade real de formação de patrimônio bruto com excelente relação custo-benefício por hectare)

🏡 Detalhes e estrutura da propriedade (área total: ~4.250 hectares):
✅ Potencial de abertura e licenciamento.
✅ Propriedade composta por 03 áreas contíguas de grande porte.
✅ Licença ambiental ativa e documentação regularizada.
✅ 50% da área total já autorizada para supressão vegetal (corte raso), permitindo início imediato da limpeza e formação.
✅ Grande presença de madeira de lei de alto valor comercial dentro da propriedade.
✅ Recurso madeireiro totalmente utilizável para a estruturação interna da fazenda (cercas, currais, pontes e instalações rurais).
✅ Riqueza hídrica e topografia.
✅ Abundância hídrica diferenciada, contando com rios perenes que cortam a propriedade.
✅ Água em abundância o ano inteiro, garantindo segurança para projetos de pecuária intensiva e irrigação.
✅ Topografia altamente favorável e plana, facilitando o manejo mecânico e o desenho da fazenda.
✅ Logística e Infraestrutura favorável.
✅ Acesso muito próximo à rodovia principal (BR).
✅ Rede de energia elétrica de alta capacidade disponível nas proximidades da área.

🌟 Diferenciais estratégicos e potencial de produção:
• Aptidão pecuária total: características ideais para desenhar um projeto pecuário moderno e do zero, com divisões de pastos, corredores de manejo, piquetes e estruturas de confinamento para cria, recria e engorda.
• Ativo ambiental e crédito de carbono: área inserida em floresta amazônica nativa preservada. Além do ganho produtivo, os 50% de mata virgem preservada trazem um apelo imbatível para investidores focados em ativos ambientais, sustentabilidade e conservação de longo prazo.
• Blindagem patrimonial e escassez: Roraima atrai olhares do agronegócio global pela disponibilidade de grandes áreas contínuas e preços por hectare altamente atrativos. É a garantia de um ganho patrimonial exponencial à medida que a infraestrutura regional avança.

💼 Segurança Jurídica (documentação pronta):
✅ Cadastro Ambiental Rural (CAR) ativo.
✅ Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR).
✅ Licença ambiental válida.
✅ Documentação rigorosamente em ordem e pronta para transferência imediata ao comprador.

🎯 Perfil:
✔️ Grupos do agronegócio e grandes pecuaristas que precisam de grandes extensões de terra contígua para expansão de rebanho.
✔️ Fundos de investimento e Family Offices focados em ganho de capital através do desenvolvimento de terras brutas (landbanking).
✔️ Investidores corporativos voltados a ativos de sustentabilidade e conservação ambiental.