Oportunidade de alto padrão no agronegócio Tocantinense – Fazenda com 222 Alqueires e Estrutura Completa!

Propriedade extraordinária e altamente produtiva na região sul do Tocantins. Destaca-se por ser um ativo versátil e totalmente estruturado, unindo uma fantástica aptidão para a pecuária intensiva (com confinamento pronto) a um solo fértil de excelente qualidade, ideal para a transição agrícola, além de contar com uma atividade frutífera consolidada.

📍 Região de Gurupi / Cariri / Figueirópolis – Tocantins (TO).

Localização logística privilegiada no sul do estado. A propriedade fica a apenas 5 km da rodovia BR-153, situada estrategicamente a 38 km de Gurupi e muito próxima aos municípios de Cariri e Figueirópolis. Posicionamento perfeito para o escoamento rápido de grãos, transporte de gado e captação de insumos.

(excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais promissoras do Matopiba)

🏡 Detalhes e estrutura da propriedade (área total: 222 Alqueires):
✅ Potencial produtivo e agronegócio.
✅ Solo de excelente qualidade (terra boa para plantar), pronto para projetos agrícolas de grãos.
✅ Produção ativa de fruticultura: pomar comercial robusto contendo 28 mil pés de manga formados e em plena produção.
✅ 03 casas sede: estruturas amplas e confortáveis, ideais para acomodar os proprietários, sócios ou receber visitas com total conforto.
✅ Casa para caseiro/colaboradores bem estruturada.
✅ Riqueza hídrica: 02 represas grandes localizadas bem na porta das acomodações principais, valorizando o visual e servindo para uso operacional.
✅ Infraestrutura pronta de manejo e maquinários.
✅ Confinamento montado e operacional com capacidade para 1.000 cabeças de gado.
✅ Complexo de curral completo e pronto para o trabalho, equipado com balança de pesagem e tronco de manejo.
✅ 02 barracões grandes cobertos, ideais para a proteção e armazenamento de máquinas agrícolas, tratores e implementos, sendo que 01 deles contém oficina estruturada para manutenção rápida.

🌟 Diferenciais:
• Logística de exceção: apenas 5 km de estrada de terra até o asfalto da BR-153, facilitando o transporte pesado em qualquer época do ano.
• Estrutura “Plug & Play”: toda a parte de confinamento, curral com balança e barracões de máquinas já está pronta e ativa, economizando anos de obras e altos investimentos iniciais.
• Múltiplas fontes de receita: flexibilidade garantida para lucrar com pecuária de corte intensiva, lavoura de grãos e a comercialização da safra de mangas.

💡 Valorize seu capital: fazendas com essa metragem contínua, abundância de água na porta e coladas em Gurupi/BR-153 são ativos raros e de altíssima liquidez no mercado do Tocantins. Uma escolha certeira para investidores exigentes do agronegócio.

🎯 Perfil:
✔️ Pecuaristas e confinadores que buscam expandir a capacidade de engorda imediata com estrutura de ponta.
✔️ Investidores e agricultores focados em implantar lavoura em terra boa com excelente logística de escoamento.
✔️ Grupos do agronegócio que buscam diversificação de receita (corte + grãos + fruticultura).