Oportunidade de alto padrão no agronegócio Tocantinense – Fazenda com 222 Alqueires e Estrutura Completa! Fazenda com dupla aptidão.

Propriedade extraordinária e altamente produtiva na região de Gurupi. Ativo versátil com topografia toda plana e excelente aptidão mista (gado e soja), ideal para transição agrícola e pecuária intensiva, com solo fértil de excelente qualidade e infraestrutura de ponta.

📍 Região de Gurupi / Cariri / Figueirópolis – Tocantins (TO).

🔝Logística privilegiada: a apenas 40 km de Gurupi (sendo 33 km de asfalto e 7 km de terra). Posicionamento estratégico próximo à BR-153, perfeito para o escoamento rápido de grãos e transporte de gado.

(excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais promissoras do Matopiba)

🏡 Detalhes e estrutura da propriedade (área total: 220 Alqueires):
✅ Potencial produtivo e agronegócio.
✅ Solo de excelente qualidade (terra boa para plantar), com potencial para aproximadamente 120 alqueires de lavoura.
✅ Produção ativa de fruticultura: pomar comercial robusto contendo 28 mil pés de manga formados e em plena produção.
✅ 16 divisões de pasto com capim predominante Andropogon, Braquiarão e MG12 Paredão.
✅ Confinamento montado e operacional com capacidade para 500 cabeças de gado, com caixa d’água de 52 mil litros abastecida por represa via motor elétrico de 10.5 CV.
✅ Complexo de curral completo e pronto para o trabalho, equipado com brete e balança analógica.
✅ 02 barracões grandes cobertos: sendo 01 para máquinas (22x50m) e 01 para grãos (15x40m) equipado com 03 caixas e elevador.
✅ Riqueza hídrica e energia: poço artesiano com vazão de 10.000 litros por hora e rede de energia monofásica.
✅ 03 casas: estruturas confortáveis, ideais para acomodar os proprietários, sócios ou colaboradores.
✅ Documentação 100% em dia: CAR, GEO e demais licenças totalmente regularizadas, com reserva legal de 35% preservada dentro da área.

🌟 Diferenciais:
• Logística de exceção: apenas 7 km de estrada de terra até o asfalto, facilitando o transporte pesado e o escoamento em qualquer época do ano.
• Estrutura “Plug & Play”: toda a parte de confinamento, curral com balança, barracões e poço já está pronta e ativa, economizando tempo e altos investimentos iniciais.
• Múltiplas fontes de receita: flexibilidade garantida para lucrar com pecuária de corte intensiva, lavoura de grãos e a comercialização da safra de mangas.