Oportunidade de alto padrão no Agronegócio – Fazenda/Haras com 53,84 ha e dupla aptidão!

Propriedade espetacular, totalmente formada e estruturada tanto para a pecuária/atividades equestres de ponta quanto para a transição agrícola. Destaca-se por sua localização logística estratégica, solo de alta fertilidade e uma infraestrutura completa de moradia e manejo que poupa anos de investimento e trabalho. Um ativo de alto valor, pronto para gerar resultados.

📍 Região metropolitana de Campo Grande/MS.

Localização privilegiada e de fácil acesso, situada a apenas 850 metros da Rodovia BR-163 e a cerca de 30 minutos da capital Campo Grande. Logística perfeita para o escoamento de produção, transporte de animais e insumos, com cooperativa de recebimento muito próxima à propriedade.

(excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas do país)

🏡 Detalhes e estrutura da propriedade (área total: 53,8419 hectares):
✅ Potencial produtivo.
✅ Solo fértil de excelente qualidade, vizinho a lavouras de soja de alta produtividade.
✅ Propriedade com legítima dupla aptidão, pronta para exploração agrícola ou pecuária.
✅ Pastagem totalmente formada em capim-braquiária.
✅ Piquetes e subdivisões estruturados com cerca de arame liso e palanques de madeira tratada.
✅ Casa sede premium (360 m²): construída em alvenaria e telhas de barro, toda rodeada por varanda aconchegante. Conta com 02 quartos, 01 suíte master, sala de TV, sala de jantar, banheiro social, cozinha e escritório privativo.
✅ Espaço gourmet da sede: equipado com churrasqueira, forno e fogão a lenha tradicionais.
✅ Área de lazer independente: espaço coberto com churrasqueira de apoio e uma excelente piscina de fibra.

✅ Casa de funcionários/apoio (200 m²): edificação sólida em alvenaria com cobertura de telha de amianto.
✅ Vasto pomar formado com grande variedade de árvores frutíferas em plena produção.
✅ Infraestrutura completa de manejo, haras e operações.
✅ Barracão operacional (154 m²): estrutura em alvenaria com cobertura de zinco, ideal para maquinários, insumos ou ferramentas.
✅ Barracão de baias principal (235 m²): construção em alvenaria com cobertura de zinco, contendo 10 baias integradas para animais.
✅ Baias individuais extras: opções em alvenaria (cobertura com telha de barro) e opções em madeira tratada (cobertura com telha de barro).
✅ Estrutura de treinamento e pecuária: pista de doma completa para cavalos, balança instalada, área de domo e mangueira operacional com divisões de manejo.
✅ Recursos e segurança de primeira linha.
✅ Propriedade 100% cercada com arame liso e palanques de madeira tratada de alta durabilidade.
✅ Abastecimento autônomo via poço artesiano de excelente vazão.
✅ Rede de energia elétrica completa instalada.

🌟 Diferenciais estratégicos:
• Logística de exceção: estar a menos de 1 km do asfalto da BR-163 e colado em Campo Grande garante uma liquidez imobiliária e operacional raríssima para imóveis rurais.
• Estrutura “Plug & Play” para haras: toda a parte de pistas, baias de diferentes materiais, balança e manejo equestre já está pronta e com acabamento de primeira linha.
• Garantia de produtividade: forte presença de lavouras de soja vizinhas de alta performance comprova o teto produtivo e o potencial de valorização da terra para conversão agrícola.
• Dupla aptidão real: permite a diversificação de receita — seja com recria/engorda, criação de cavalos de elite ou implantação de lavoura.

💡 Valorize seu capital: propriedades com infraestrutura e localização são escassas e muito disputadas no mercado do Mato Grosso do Sul. Um investimento seguro para blindagem de patrimônio e alta rentabilidade no setor que move o Brasil.

🎯 Perfil:
✔️ Produtores rurais que buscam expandir sua área agrícola ou de pecuária em uma localização logística imbatível.
✔️ Criadores e investidores do setor equestre que exigem um haras pronto, de alto padrão e próximo à infraestrutura de uma grande capital.
✔️ Investidores do agronegócio focados em ativos de alta liquidez e forte potencial de valorização patrimonial.