Investimento único no Vale do Araguaia – Fazenda à venda em Cocalinho (MT)!

Propriedade extraordinária e altamente produtiva na prestigiada região do Rio das Mortes. Um ativo versátil com 120 Alqueires (600 Hectares), apresentando topografia equilibrada entre áreas altas e baixas, ideal para o desenvolvimento da pecuária e projetos integrados.

📍 Município de Cocalinho – Mato Grosso (MT).

Localização estratégica em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas para a pecuária de corte do país, com excelente logística para escoamento e forte liquidez comercial de gado.

(condições imperdíveis: estuda permuta de até 30% em imóveis em Goiânia e saldo restante com prazo de até 1 ano)

🏡 Detalhes e estrutura da propriedade (área total: 120 alqueires / 600 hectares):
✅ Potencial produtivo: cerca de 50% da área já formada em pastagens prontas para o manejo e engorda de gado.
✅ Divisão topográfica: excelente distribuição produtiva, sendo 50% em parte alta e 50% em parte baixa.

✅ Riqueza hídrica excepcional: banhada por dois grandes gigantes da região, margeando 4 km de extensão do Rio Cristalino e próxima ao Rio das Mortes.
✅ Casa sede excelente: estrutura ampla com 4 quartos (sendo 01 suíte), banheiro social e ótima área aberta avarandada.
✅ Casa para caseiro/colaboradores: residência bem estruturada contendo 03 quartos, sala, cozinha, banheiro e área.
✅ Documentação 100% em dia: imóvel totalmente escriturado, registrado, com CAR e georreferenciamento (GEO) regularizados.

🌟 Diferenciais:
💧 Abundância de água: os 04 km de margem de rio garantem segurança hídrica e potencial tanto para o manejo de pastos quanto para lazer.
⚙️ Estrutura pronta: benfeitorias completas para habitação e operacionalização imediata da atividade pecuária.
📈 Facilidade de negociação: flexibilidade de pagamento rara no mercado, aceitando imóveis na capital goiana e prazo para o restante.