Fazenda extraordinária de 7.502 hectares à venda em Cocalinho/MT!

Oportunidade única para grandes investidores do agronegócio! Propriedade de altíssima produtividade para pecuária e lavoura, com excelente logística, estrutura funcional completa e abundância de água.

📍 Cocalinho/MT – 50 km da cidade via MT-326 e mais 60 km até a sede, com ótimo acesso o ano todo. A 80 km de calcário e 175 km do Frigorífico JBS (115 km de asfalto).

💰 Condições de pagamento:
✔️ Entrada: R$ 20.000.000,00 + 04 parcelas anuais de R$ 13.000.000,00
✔️ Observação: proprietário aberto a propostas!

📐 Áreas e capacidade produtiva:
✅ Área total: 7.502 hectares (1.550 alqueirões).
✅ Área de plantio: 1.210 hectares (250 alqueirões) propícios para lavoura.
✅ Pastagens formadas: 5.808 hectares (dictyoneura, braquiarão e humidícola).
✅ Manejo: 120 divisões de pastos com bebedouros australianos, cacimbas e represas.
✅ Capacidade: suporta até 5.000 vacas paridas o ano todo sem retirar gado.

🏠 Infraestrutura completa & logística:
✅ Casa sede, 05 casas para funcionários e 01 alojamento.
✅ Energia elétrica de ótima qualidade em toda a fazenda e internet instalada.
✅ Pista de pouso incascalhada de 1.000 metros.
✅ Retiro completo a 22 km da sede (casa, barracão e curral coberto com brete e balança).
✅ 22 km de corredores internos e 80% das cercas em ótimo estado.

💧 Recursos hídricos de destaque:
✅ 10 km de margem do Rio Cristalino (excelente para pesca e lazer).
✅ 12 km de margem do Rio Água Preta (água perene o ano todo).

🎯 Perfil: ideal para quem busca um investimento bruto de alta rentabilidade e escala no Mato Grosso.