Fazenda com 221 alqueires na região de Cocalinho, Araguaia e lago Dumbá/MT!

Oportunidade imperdível de investimento rural e lazer! Propriedade com 221 alqueires quase toda aberta/desmatada, com localização privilegiada às margens do Rio Araguaia e do Lago Dumbá, ideal para desenvolvimento agropecuário e projeto de veraneio.

📍 Localizada entre Cocalinho/MT e a ponte do Rio Itacaiú – Acesso por terra e pelo Rio Araguaia.

📐 Área & destaques rurais:
✅ Área total: 221 alqueires.
✅ Histórico do solo: propriedade quase totalmente aberta/desmatada.
✅ Estrutura: curral existente no imóvel.

💧 Recursos hídricos & lazer:
✅ Aproximadamente 10 km de margem no Rio Araguaia.
✅ Divisa lateral banhada pelo Lago Dumbá.
✅ Ponto de destaque para pesca e turismo.

🏡 Benfeitorias & infraestrutura:
✅ Casa sede.
✅ 02 prédios para veraneio.
✅ Sistema de energia solar.
✅ Antena de internet com 40 metros de altura.
✅ Reservatório com caixa d’água de 5.000 litros.