Exclusividade e natureza: rancho no Pousada das Garças – Lins/SP! Oportunidade excelente!

Se você busca um refúgio que combine o conforto de uma residência com a estrutura de lazer de uma verdadeira pousada, este rancho é a escolha perfeita! O grande destaque do imóvel é a sua integração com a natureza, oferecendo acesso direto à margem da água, um mirante exclusivo e uma área de lazer imponente.

📍 Loteamento Pousada das Garças – Lins/SP.

O cenário ideal para quem busca paz, privacidade e o privilégio de vivenciar o melhor do lazer náutico, da pesca e do descanso, a poucos minutos do centro.

(Excelente oportunidade para as dimensões do terreno e a rica infraestrutura)

🏡 Dimensões e infraestrutura geral:
✅ Área do terreno: 1.000,00 m² (plano e totalmente aproveitável).
✅ Área construída: cerca de 170,00 m² integrando a área verde.
✅ Abastecimento: sistema próprio com reservatório elevado de 10.000 litros, garantindo total autonomia.
✅ Pátio interno pavimentado com amplo estacionamento.

🛋️ Distribuição da casa principal:
✅ Pavimento térreo: dormitórios, sala de estar e sala de jantar integradas, cozinha principal e banheiro social.
✅ Pavimento superior: uma torre/mirante com vista panorâmica permanente para a represa, perfeita para sala íntima ou espaço de leitura.

🌿 Complexo de lazer e área social:
✅ Piscina em alvenaria (9,00m x 4,50m) com prainha, deck/solário e ducha externa.
✅ Varanda gourmet coberta com churrasqueira, pia e espaço generoso para mesas.
✅ Cozinha de apoio externa com bancadas em granito, ideal para dias de eventos.
✅ Lindo jardim gramado com paisagismo, cercas-vivas e pomar formado.
✅ Espaço privativo para contemplação e pesca direto na margem da represa.

🎯 Perfil: famílias que buscam um refúgio para fins de semana e investidores focados em locação de temporada.