Vende-se imóvel multifuncional em Lins/SP! Ponto comercial + residência no Lins V! Oportunidade de investimento.

Oportunidade única com versatilidade imbatível no mercado! Este imóvel multifuncional combina um excelente ponto comercial com uma residência completa nos fundos, erguidos sobre uma estrutura sólida. A propriedade conta com um terreno generoso e área construída ideal para quem quer morar e trabalhar no mesmo local ou busca gerar renda dupla de aluguel.

📍 Bairro Lins V (Conjunto Habitacional Francisco José de Oliveira Rato) – Lins/SP.

Posicionamento de esquina estratégico que garante visibilidade comercial máxima e acesso independente.

Diferencial: aceita permuta por carro, terreno, rancho ou casa!

🏡 Detalhes e estrutura do imóvel:
✅ Área do terreno: 346,73 m² (terreno grande e muito bem aproveitado).
✅ Área de construção: 135,13 m² de área coberta com estrutura sólida.
✅ Ponto comercial frontal: espaço estratégico pronto para o seu próprio negócio ou para locação independente.
✅ Residência integrada: 02 dormitórios, sala de estar aconchegante, cozinha prática, banheiro social, varanda e área de serviço funcional.

🌟 Diferenciais e potencial de valorização:
📈 Possibilidade de aluguel duplo: por possuir acessos bem definidos, você pode locar o salão comercial e a casa residencial separadamente, maximizando o seu retorno mensal.
🌳 Amplo quintal: espaço externo livre espetacular, perfeito para quem planeja ampliar a construção existente ou instalar uma bela piscina com deck.
🍖 Área gourmet: espaço dedicado para momentos de lazer e confraternização com amigos e família.
💡 Flexibilidade total: imóvel versátil que se adapta perfeitamente ao seu momento de vida ou estratégia de investimento, com uma facilidade de negociação raríssima no mercado.

🎯 Perfil:
✔️ Empreendedores que querem abrir o próprio negócio e morar ao lado com total praticidade.
✔️ Investidores focados em imóveis de esquina com potencial para duas fontes de renda de locação.
✔️ Quem busca um terreno grande com espaço pronto para expansão, lazer e piscina.