Vende-se casa/terreno em Vila Simões – Cafelândia/SP! Terreno grande em região central!

Imóvel estratégico para quem busca um projeto de reforma com excelente retorno sobre investimento, seja para moradia ou para gerar renda com aluguel.  

📍 Vila Simões – Cafelândia/SP

Localizada na avenida principal, bem no centro do bairro, com fácil acesso a serviços e comércio.  

(preço de oportunidade devido à necessidade de reparos no imóvel).

🏡 Detalhes do Imóvel:
✅ Área Total: 800 m² de terreno (chacrinha).
✅ Configuração flexível: atualmente dividida em 02 casas geminadas e isoladas entre si.
✅ Estrutura total: possui 04 dormitórios, 02 banheiros, 02 salas e 02 cozinhas no conjunto.
✅ Documentação em dia.

🌟 Diferenciais:

📈 Gerador de renda:

• A divisão atual permite que você more em uma unidade e alugue a outra, ou monetize ambas.  
• Terreno amplo de 800 m², raro para localizações centrais, oferecendo diversas possibilidades de ampliação ou lazer.  
• Valor de mercado altamente atrativo para investidores que possuem equipe de reforma.  

💡 Nota técnica: trata-se de uma construção antiga que necessita de reparos, ideal para quem busca personalizar cada detalhe; também existe a possibilidade de demolição das benfeitorias para aproveitar a metragem e vender o terreno inteiro ou dividido posteriormente.  

🎯 Perfil:
✔️ Investidores focados em reforma e revenda (Fix & Flip).
✔️ Pessoas que buscam um imóvel barato para reformar aos poucos.
✔️ Quem deseja viver em uma chacrinha urbana com a conveniência do centro.