Exclusividade: terrenos industriais no Polo de Cubatão/SP – próximo ao Porto de Santos!

Oportunidade rara para grandes operações industriais, logísticas ou pátios de contêineres! Venda de dois lotes estratégicos no maior polo industrial do país, a 5 km do Porto de Santos, ao lado da Copebrás, Ultrafértil, White Martins e RFFSA.

📍 Distrito Industrial de Cubatão/SP – Estrada Municipal Renê Fonseca (Gleba 59 – Em frente ao Porto de Cubatão).

• Lote (10.006,20 m²): R$ 18.011.160,00
• Total (20.012,40 m²): R$ 36.022.320,00

📑 Condições: arras de 50% na assinatura + saldo a combinar (venda conjunta ou por lote).

📐 Características dos terrenos:
✅ 02 lotes (nº 18 e nº 25) com 10.006,20 m² cada (total: 20.012,40 m²).
✅ Medidas uniformes: 65,40 m de frente por 153,00 m de fundos cada lote.
✅ Malha ferroviária: linha da RFFSA (Santos-Jundiaí) em paralelo.
✅ Sem passivo ambiental e documentação 100% em ordem (escrituras desde 1962).

🚚 Infraestrutura & acessos:
✅ Acesso pavimentado, energia elétrica e gás encanado.
✅ Apenas 5 km do Porto de Santos e 5 km do Ecopátio Cubatão.
✅ Próximo à Rodovia Cônego Domênico Rangoni com retorno a 1 km.
✅ A 6 km da Rodovia Anchieta, com conexão direta ao Rodoanel (35-40 km).
✅ Traçado da futura 3ª pista da Imigrantes passará ao fundo da área.

🎯 Perfil: ideal para retroporto, terminais logísticos, armazéns de exportação/importação e pátios de contêineres.