Exclusividade: fazenda de altíssima capacidade pecuária em Rio Negro/MS!

Excepcional propriedade rural com 5.178,22 hectares, ideal para pecuária intensiva de corte (cria, recria e engorda)! Imóvel com logística privilegiada na beira do asfalto (frente para BR), solo fértil (terra preta e mista argilosa), rica em água e com capacidade para milhares de reses.

📍 Rio Negro – Mato Grosso do Sul (frente para o asfalto, a 60 km da cidade).

📑 Documentação 100% em ordem. Condições de pagamento a combinar (preferência à vista).

📐 Uso do solo e pastagens:
✅ Área total: 5.178,2286 hectares.
✅ Área útil formada: cerca de 4.000 hectares em pastos de altíssima qualidade, formadas por Braquiarão, Tanzânia, Mombaça, MG-5 e Humidícola.
✅ Manejo prático: 30 divisões de pastagem, piquetes para rodízio com cerca elétrica, 03 invernadas de Tanzânia e 05 de Humidícola.
✅ Topografia: parte produtiva totalmente plana com reservas e APPs em área ondulada.

💧 Recursos hídricos & suporte:
✅ Banhada pelo Rio Taboco na divisa.
✅ Açudes estratégicos, piletas e poços artesianos.

🏡 Benfeitorias e infraestrutura de ponta:
✅ Excelente casa sede + casas para colaboradores.
✅ Curral de grande porte e padrão superior de manejo.
✅ Barracões para máquinas e suprimentos.
✅ Pista de pouso privativa (operacional para aeronaves porte 206).

🎯 Perfil: oportunidade perfeita para grandes grupos agropecuários e investidores que buscam escala e logística imbatível.